Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante rijwoning in Virginal, die het perfecte evenwicht biedt tussen bestaand comfort en toekomstig potentieel. De woning is in goede algemene staat maar vraagt om enkele verfrissingswerken, en vormt zo een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen smaak willen inrichten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een warme en functionele leefruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van telkens ongeveer 13 m², die comfort en flexibiliteit bieden, of u nu een gezinswoning zoekt, een koppelruimte of een combinatie van slaapkamer en bureau. De zolder, nog in te richten, is een echt pluspunt: hier kan eenvoudig een derde slaapkamer, een hobbyruimte of een afzonderlijk kantoor worden gecreëerd.
De buitenkant vervolledigt het geheel: een praktische koer geeft toegang tot een bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal, terwijl de achterliggende tuin een aangename plek biedt om te ontspannen en van zonnige dagen te genieten.
Dicht bij voorzieningen, winkels en belangrijke verbindingswegen combineert deze woning praktische ligging met uitbreidingsmogelijkheden. Met enkele verfrissingswerken zal ze haar volledige charme onthullen en een comfortabele en gezellige thuis worden.
Nieuw dak – PVC ramen met dubbele beglazing ! 
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
413.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Koer

Berekende oppervlakte
18 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250923016232
Berekend specifiek energieverbruik
623
Berekend totaal energieverbruik
76252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marcos Engel
Rue Louis Edgar Bierny 28 , 1460 Virginal-Samme