Beschrijving van het pand

In het rustige en landelijke Koninksem vind je deze gerenoveerde woning in loftstijl, op een ideale locatie vlak bij Tongeren-Centrum. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen en een bushalte op slechts 150 m. Ook parken De Motten en Pliniuspark liggen in de buurt, en via de E313 (8 km) geniet je van een vlotte verbinding.

Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de leefruimte, met vooraan een keuken (voorzien van heteluchtoven, dampkap, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine+droogkast) en lichtrijke woonkamer achteraan.Verder is er een badkamer, afgewerkt met keramisch marmer en voorzien van toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de houtstructuur eenvoudig kan worden afgesloten, indien gewenst. Daarnaast is er een bureauruimte met zicht op de tuin.

Zolder
De zolder is volledig afgewerkt en geschikt als extra slaapkamer, hobby-, polyvalente ruimte etc.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd.

Exterieur
Achteraan bevindt zich een omheind terras, voorzien van verlichting, en een hogergelegen tuin. Indien gewenst kan hier een trap worden voorzien voor gemakkelijkere toegang.

TROEVEN
Volledig gestript en sinds 2020 stapsgewijs afgewerkt
- Nieuw dak
- Elektriciteit conform
- Flexibele indeling dankzij houtstructuur
- Ventilatiesysteem D (badkamer)
- Ruime oprit (voorzien van verlichting)
- Omheinde ruime tuin

Ideaal voor zij die zoeken naar een energiezuinige, instapklare woning of een slimme investering!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
7.80m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€285,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Beschrijving
Aansluiting droogkast en wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220508-0002163223-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Koninksemstraat 91 , 3700 Tongeren-Borgloon