Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze gesloten bebouwing uit 1961 is gelegen aan de rand van Tienen en biedt een uitstekende basis voor een knusse gezinswoning of een interessant renovatieproject.
De woning beschikt over een praktische indeling met 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een aparte keuken. De zoldervloer is geïsoleerd en zowel houten als PVC ramen met dubbele beglazing zijn aanwezig. De verwarming gebeurt via individuele gaskachels.
Met een EPC-label E is renovatie noodzakelijk, maar dit biedt meteen ook de kans om een energiezuinige woning te creëren die voldoet aan de huidige normen en comforteisen.
Troeven van deze woning:

  • Gelegen in een rustige straat aan de stadsrand van Tienen

  • 3 slaapkamers

  • Te renoveren naar eigen smaak en stijl

  • Zoldervloerisolatie en dubbele beglazing reeds aanwezig

De woning is ideaal voor handige kopers, investeerders of starters die graag hun eigen thuis creëren op een locatie met vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
288.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€535,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
288 m²
Kamer items
Tuinhuis

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3
Lengte
6.5

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
6
Lengte
8

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Thermostatische kraan
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250723-0003647418-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
451

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Kleine Molenstraat 32 , 3300 Tienen (Tienen)