Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde gesloten bebouwing is ideaal gelegen in het hart van Tienen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding met alle belangrijke invalswegen.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer, een apart toilet, een badkamer met douche en enkele wastafel, en een basis ingerichte keuken.
De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers en een zonnig terras – ideaal voor een rustige ochtendkoffie of gezellige zomeravonden.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
EPC label C: centrale verwarming op gas, HR+ beglazing in PVC en hout, dakisolatie.

Troeven:

  • Top locatie
  • Instapklaar

Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een betaalbare en centraal gelegen woonst met potentieel.
Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
92.00m²
Grondoppervlakte
63.00m²
Breedte grond
3.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€387,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolder: vaste trap.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20250507-0003595212-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Driemolenstraat 3 , 3300 Tienen (Tienen)