Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Hertswegenstraat, Tervuren, rustig gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving, op wandelafstand van het park van Tervuren.
Deze woning uit 1965 biedt een aangename combinatie van ruimte en comfort, zonder renovatieplicht dankzij het EPC-label D.
De ligging is ideaal voor wie houdt van natuur en rust, met het park en openbaar vervoer vlakbij.
De groene omgeving en goede bereikbaarheid via invalswegen maken dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer van 36,5 m² en een keuken van 13 m² met directe toegang tot de veranda van 17,3 m².
Verder zijn er drie slaapkamers (13 m², 22,8 m² en 13 m²) en een badkamer met bad-/douchecombinatie, lavabo en wc.
Extra bergruimte is voorzien dankzij de garage en de kelder. Buiten geniet je van het terras met tuin die beide uitgeven op het rustgevende landschap.

Troeven:
• Rustige en landelijke ligging
• Geen renovatieplicht (EPC-label D)
• Op wandelafstand van het park van Tervuren

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Her3/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
462.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€887,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260423-0003854490-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Hertswegenstraat 3 , 3080 Tervuren