Beschrijving van het pand

We vinden dit uniek project terug op de Viséweg ter hoogte van huisnummer 427 te Tongeren. Men kan hier spreken over een zeer gunstige locatie daar de oprit van de E313 richting Luik en Hasselt vlakbij gelegen is. Bovendien is het centrum van Tongeren vlot bereikbaar en is er ook een vlotte verbinding naar het centrum van Maastricht.

Bij het bouwen van deze woningen legt men de focus naar milieuvriendelijkheid. Zo zullen deze panden gebouwd worden met staalskelet hetwelk een zeer sterk, veelzijdig en volledig recycleerbaar product is.
Dankzij grondige en precieze voorbereidingen worden de woningen in een mum van tijd afgewerkt op de werf.
Daarenboven wordt er een hoogwaardige en duurzame afwerking gegarandeerd met zonnepanelen en een E-peil lager dan 20.

TROEVEN:
- De woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen
- Ruime budgetten voorzien voor de afwerking
- Triple glas
- Ideale locatie: midden in het groen met toch alles binnen handbereik (supermarkten, openbaar vervoer, oprit E313 op minder dan 5 km!)
- Ruime tuin

De prijs is exclusief aanleg van tuin, oprit, terras en aansluitingskosten nutsvoorzieningen. 
Optioneel kan de aanleg het terras en de oprit worden voorzien tegen een meerprijs van €12.500 excl. BTW.
De aanleg van de tuin kan eveneens besproken worden.

Zoekt u een ruime gezinswoning op een ideale locatie en/of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
897.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Eetkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Nachthal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Carport

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
A
EPB
A
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Wouter Klingeleers
Viséweg 427 LOT 6, 3700 Sluizen (Tongeren-Borgloon)