Herenhuis ideaal voor kantoor, praktijk of gemengd gebruik

€ 659 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prestigieus herenhuis op toplocatie, ideaal voor kantoor, praktijk of gemengd gebruik? Lees dan zeker verder!

Deze imposante woning combineert historische charme met hedendaags comfort, en is uitermate geschikt voor professionele doeleinden. De royale ruimtes, hoge plafonds en elegante indeling maken dit pand ideaal voor kantoren, vrij beroep, praktijkruimtes of gemengd gebruik met wonen en werken onder één dak. Dankzij de unieke ligging op de Grote Markt geniet u niet alleen van maximale visibiliteit, maar ook van uitstekende bereikbaarheid voor klanten en personeel, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.

Indeling:
-Kelder: Perfect inzetbaar als archiefruimte of stockage (50 m²).
-GLV: Representatieve inkomhal (16 m²) met aansluitende traphal (12 m²), twee stijlvolle ontvangstruimtes of vergaderzalen (24 m² en 18 m²), een aparte badkamer (11 m²), moderne keuken (13 m²) voor intern gebruik of personeelsruimte, een praktische bergruimte (9 m²), een royale eet- of vergaderruimte (30 m²) en een wasruimte (4 m²). Zeldzaam in hartje stad – een private tuin waar medewerkers of bezoekers kunnen genieten van een groene oase midden in het centrum.
-1steV: Drie volwaardige ruimtes (25 m², 16 m² en 22 m²) die kunnen dienen als burelen of behandelkamers, aangevuld met een luxueuze badkamer (14 m²).
-2deV: Twee bijkomende ruimtes (19 m² en 17 m²) en een ruime zolder/stockage van maar liefst 55 m².
Dit unieke pand biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders op zoek naar een prestigieus en ruim commercieel pand in het hart van de stad.

Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een plaatsbezoek – deze unieke locatie is snel weg!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
322.00m²
Grondoppervlakte
314.00m²
Bebouwde oppervlakte
490.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1655,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
Badkamer boven

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230606-0002911594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Grote Markt 39 , 9100 Sint-Niklaas