Gelijkvloersappartement te koop in Sint-Niklaas!

€ 175 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: gesloten appartement in het Koningin Fabiolapark, Sint-Niklaas, op de stadsrand in een residentiële omgeving.
Dit appartement uit 1965 biedt een praktische indeling en een rustige ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum. De ruime living vormt het hart van de woning, terwijl de keuken volledig is uitgerust met onder meer inductiekookplaat, oven en ingemaakte kasten. Dankzij de aanwezigheid van meerdere polyvalente ruimtes is er extra flexibiliteit voor hobby, bureau of berging.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (26 m²) met veel lichtinval
• Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, oven, inductiekookplaat en ingemaakte kasten
• Slaapkamer (16 m²)
• Polyvalente ruimtes (6 m² en 5 m²). Deze kunnen samen omgevormd tot een 2e slaapkamer. 
• Toilet (3 m²) met handenwasser
• Inkomhal (4 m²) en twee hallen (7 m² en 5 m²)
• Half ondergrondse kelder

Troeven:
• Rustige ligging in residentiële buurt
• Praktische indeling met meerdere polyvalente ruimtes
• Volledig uitgeruste keuken

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
12586.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€745,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Lift hal onderhoud

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Verdieping
0
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Kan 2e slaapkzmers zijn

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder
Beschrijving
Privatieve kelder

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250707-0003640090-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Koningin Fabiolapark 304 , 9100 Sint-Niklaas