Beschrijving van het pand

Ligging
Gelegen in het rustige en groene Sint-Laureins, vindt u deze gerenoveerde woning in de Leemweg 7 – een ideale locatie voor wie houdt van landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid.
De woning beschikt over een conforme elektrische keuring en een gunstig EPC-label B, wat niet alleen garant staat voor energiezuinig comfort, maar ook een belangrijk financieel voordeel betekent op lange termijn. Deze instapklare woning werd met zorg onderhouden en is perfect geschikt voor wie zonder grote renovatiekosten wil verhuizen.
Achteraan geniet u van een west-georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een moestuin, en vormt een mooie aanvulling op het gezellige woonvolume.

Troeven

  • Energiezuinige woonst met EPC-B
  • Scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
  • Prachtige tuin
  • Inclusief ruime schuur
  • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
  • Twee badkamers en 3 toiletten
  • Conforme elektrische keuring
  • Krachtige zonnepanelen-systeem

Contact
Bent u benieuwd? Contacteer ons vrijblijvend via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
426.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€589,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7875.00

Kelder

Inkomhal

Berging

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Toilet

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
333 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250703-0003637813-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Leemweg 7 , 9980 Sint Laureins (Sint-Laureins)