Ruime gezinswoning met 3 slpks, tuin en garage

€ 520 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ontdek deze karaktervolle villa, ideaal gelegen in Sint-Genesius-Rode. De woning bevindt zich op een gegeerde locatie nabij het centrum, maar ligt toch rustig verscholen van de drukte. Een unieke combinatie van privacy en bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

De villa biedt een aangename leefervaring dankzij de ruime en lichtrijke leefruimte van 37 m² en de aparte keuken van 16 m². Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een bureau van 11 m², ideaal voor wie van thuis uit werkt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (12 m², 12 m² en 17 m²), allen uitgerust met rolluiken. Verder vind je hier ook één badkamer met bad en douche, wat het wooncomfort voor het hele gezin garandeert.

De kelderverdieping beschikt over een ruime garage, aangevuld met een praktische berging van en een stookruimte. 

Deze villa combineert ruimte, functionaliteit en een uitzonderlijke ligging en is daarmee de ideale gezinswoning in hartje Rode.

Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
695.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
16.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2853,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.3

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.7

Kelder

Garage

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.4
Lengte
6

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.6

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.3
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240901-0003357801-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
249

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Kerkeveldweg 90 , 1640 Sint-Genesius-Rode