Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een leuke renovatiewoning met veel potentieel? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Deze woning heeft als grote troef 2 slaapkamers met het potentieel om van de zolder een 3de kamer te maken.

Indeling: 
- GLV: via de inkom kom je in de leefruimte (30m2) die vervolgens aansluit aan de keuken (15m2) en badkamer (2m2). Via de achterdeur van de keuken kom je uit op een gezellige stadstuin/koer (17m2). Vanachter in de tuin is er ook nog een bergkot (11m2)
-1steV: hier bevinden zich 2 volwaardige kamers (15m2 & 12m2). 
-2deV: langs één van de kamers ga je via een vaste trap naar de zolder (23m2) waar je perfect een derde slaapkamer of polyvalente ruimte van kan maken.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk! Interesse om deze woning te bezoeken? Laat het ons snel weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Administratief centrum
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€285,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250731-0003656405-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
588

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Wittemolenstraat 97 , 9040 Sint-Amandsberg (Gent)