Instapklare starterswoning met bijhorende garage

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een perfect onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is dit instapklare huis misschien wel jouw nieuwe thuis. Gelegen op een uitstekende locatie — vlot bereikbaar én vlakbij het water — biedt deze woning rust en bereikbaarheid in één.
De woning beschikt over een groene omgeving en een praktische indeling:
Gelijkvloers: inkomhal (2 m²), lichtrijke living (25 m²), volledig uitgeruste keuken (13 m²), nette badkamer (5 m²), handige berging (4 m²) en een ruime garage (20 m²).
1e verdieping: twee slaapkamers (13 m² en 9 m²).
2e verdieping: een veelzijdige ruimte van 18 m², perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een extra troef is de achterzijde van het perceel die ook toegankelijk is — handig voor fietsen, tuinmateriaal of gewoon een vlotte doorgang. Dankzij het groene uitzicht en de rustige ligging vlakbij het water, geniet je hier elke dag van een ontspannen sfeer.
Deze woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar — zonder zorgen, zonder verbouwingen. Bovendien is de elektriciteit conform en is er geen asbest aanwezig. 
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een woning die alles combineert: locatie, comfort en kwaliteit. Kom langs en laat je overtuigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
153.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€445,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250422-0003583142-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Steenweg naar Wetteren 97 , 9200 Schoonaarde (Dendermonde)