Gerenoveerd Ardens huis met 3 slaapkamers in Sainte-Ode

€ 265 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX biedt u dit charmante, volledig gerenoveerde stenen huis aan, gelegen in het hart van de gemeente Sainte-Ode.
Dit huis combineert modern comfort met de authentieke charme van de Ardennen en zal liefhebbers van authenticiteit zeker aanspreken: natuursteen, zichtbare balken, houtwerk en een warme sfeer.
Het huis bestaat uit een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een gezellige eetkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
Buiten kunt u genieten van een tuin met bomen, die rust en groen biedt in een vredige omgeving, vlakbij Bastogne.
Een karakteristiek huis, ideaal als hoofdverblijf of pied-à-terre in de Ardennen, waar aan elk detail is gedacht om de ziel van het huis te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden.
Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
900.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€399,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251106030446
Berekend specifiek energieverbruik
333
CO2-uitstoot
7.00
Berekend totaal energieverbruik
56830

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Le Petit Rotheux 14 , 6680 Sainte-Ode