Beschrijving van het pand

 .ERA La Clé presenteert u een op te knappen huis, ideaal gelegen in Sint-Servatius, in een gewilde wijk in de directe omgeving van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt een mooi inrichtingspotentieel en veel opbergruimte, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel een gezin als een investeerder.

De eengezinswoning heeft momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om er tot 4 te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Het heeft ook een tuin van ongeveer 12 ares met terras, perfect om te genieten van mooie dagen.

Extra troeven zijn een grote garage, een kelder, een inrichtbare zolder en een schuur, die tal van opslag- en uitbreidingsmogelijkheden bieden.

📌 Praktische informatie
De prijs wordt ter onderhandeling meegedeeld en vormt geen bindend bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
📞 Contact: ERA La Clé – 081 84 21 21 – info@eralacle.be

⚡ Energie-informatie
EPC nr. 20251226009323 – Label G – 689 kWh/m²/jaar – 97 344 kWh/jaar (certificaat van 26/12/2025)

Mis deze kans in Sint-Servatius niet en neem contact op met ERA La Clé om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
1050.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
2.7
Lengte
7.6

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20251226009323
Berekend specifiek energieverbruik
689
Berekend totaal energieverbruik
97344

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
FLORENCE MANIQUET
Rue du Beau Vallon 248 , 5002 Saint-Servais