Beschrijving van het pand

Ruime 4 slaapkamers woning op een perceel van 6a 97ca te Rotselaar. Gunstig gelegen voor de wandel en fietsliefhebbers.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, ruime woonkamer met aansluitend de keuken en naastgelegen veranda. Afzonderlijke toilet. Ruime garage.
Kelderverdieping: Deels onderkelderd.
Eerste verdieping: Nachthal, badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: Ruime zolder met vaste trap welke heel veel potentieel biedt.
Extra troeven:

  • Goede verbinding met openbaar vervoer .
  • Nabij de dorpskern
  • Omheinde tuin.
  • Zolder met potentieel voor extra slaapkamers.

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
697.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€684,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.8
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.15
Lengte
5.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Zithoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.45
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek

Achtersas

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.05

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Veranda

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
8.4
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
2.45

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.95
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.05
Lengte
8
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.4
Lengte
3.85
Kamer items
Deels onderkelderd

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.1
Lengte
5.35
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.7
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.45
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel
Mengkranen

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²
Breedte
9.4
Lengte
5.9
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Nokhoogte 3,75m.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
697 m²
Beschrijving
Toegang langs de linkerkant van de woning.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250504-0003592177-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Vijfde Liniestraat 66 , 3110 Rotselaar