Beschrijving van het pand

Deze instapklare gezinswoning, gelegen in het gezellige Wijchmaal (Peer), biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving, met wandelroutes en scholen voor kleuter-, lager- en middelbaar onderwijs vlakbij. Dankzij de vlotte verbindingen naar Bocholt, Meeuwen en Genk geniet je hier van landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt.

De open bebouwing uit 1985 is perfect onderhouden en instapklaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven, een lichtrijke open leefruimte met veranda, en een inpandige garage met twee poorten. Daarnaast is er een badkamer op op verdiep, een extra berging op de eerste verdieping, een ruime wasplaats gelijkvloers, een afgesloten tuin met overdekt terras en een brede oprit met extra parkeermogelijkheden.

Enkele troeven:

  • Energiezuinig wonen: Dankzij 12 zonnepanelen, pvc-ramen met dubbele beglazing, airco, vloerverwarming, verwarming op gas en een pelletkachel.
  • Instapklaar en ruim: 4 slaapkamers, praktische indeling en voldoende bergruimte voor het hele gezin.
  • Binnen- en buitencomfort: Veranda met veel lichtinval, overdekt terras en een volledig omheinde tuin voor optimale privacy.
  • Uitstekende ligging: Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en groene wandelroutes in de omgeving.


Wil jij comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt? Plan dan vandaag nog je bezoek aan deze instapklare woning in Wijchmaal (Peer) via 089 46 48 63 of impact@era.be, Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
261.00m²
Grondoppervlakte
1050.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
21.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1021,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Berging

Carport

Eetkamer

Garage

Inkomhal

Keuken

Living

Parkeerplaats

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Veranda

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251003-0003701117-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Sint Hubertusstraat 2 , 3990 Peer