Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

In Oostwinkel staat deze alleenstaande, moderne parel te schitteren — een woning waar comfort, stijl en levenskwaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Gebouwd in 2018 en volledig instapklaar, straalt dit huis een frisse en eigentijdse sfeer uit die je meteen omarmt zodra je binnenstapt. De leefruimte is heerlijk licht en vormt samen met de luxe keuken het warme hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en energiezuinige warmtepomp geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur, terwijl het EPC-label A je verzekert van bijzonder lage energie­kosten.
Deze woning is met zorg afgewerkt, tot in de kleinste details. Boven vind je drie mooie slaapkamers. De badkamer is modern, stijlvol en biedt alle comfort. Buiten gaat het woonplezier gewoon verder: de mooie tuin is de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond. Bovendien beschik je over een externe garage én extra autostaanplaatsen, wat de praktische kant van dit eigendom nóg aantrekkelijker maakt.
Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar je met plezier thuiskomt. 

Troeven op een rijtje
  • Alleenstaande moderne woning in een rustige buurt
  • Bouwjaar 2018 – volledig instapklaar
  • EPC-label A
  • Verwarming via warmtepomp
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers
  • Luxe, volledig uitgeruste keuken
  • Mooie tuin met vrijstaande garage
  • Perceel van 573 m²

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
573.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
29.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1003,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2018
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Beschrijving
met rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
met rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
met rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
plaatsen van open haard mogelijk.

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
geïsoleerd

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251105-0003726953-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
42

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Wagemakersstraat 1 , 9931 Oostwinkel