Beschrijving van het pand

Chalet met 2 slaapkamers en grote vijver op een perceel van circa 6a 42ca, rustig gelegen in een bosrijke omgeving in Nieuwrode!
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Indeling: U komt de chalet binnen via de veranda vervolgens is er de woonkamer met eethoek en open keuken. Verder zijn er nog 2 slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en toilet.
Omheinde tuin met grote natuurlijke vijver. Er is tevens een garage, carport en een grote tuinberging aanwezig.
Extra troeven:

  • Gelegen in het achterste deel van de straat.
  • Rustige en groene omgeving.
  • Mogelijkheid om hoofdverblijfplaats te vestigen mits naleving normen van het kleinschalig wonen.
  • Woonentiteit is niet te zien vanop straat, voldoende privacy.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/64.03.21 of kijk op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
76.00m²
Grondoppervlakte
642.00m²
Bebouwde oppervlakte
52.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€215,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.75
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6.1
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.45
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer midden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.45
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.25
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Carport

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.25
Lengte
5.5

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.2
Beschrijving
Tuinberging

Carport

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
2.75
Lengte
9.1
Beschrijving
Overdekte carport

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.9
Lengte
5.95

Tuin

Berekende oppervlakte
642 m²
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250915-0003686574-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
757

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor dagrecreatie
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Hertstraat 27 11, 3221 Holsbeek (Nieuwrode)