Beschrijving van het pand

Exclusieve woning in massieve houtbouw uit 2004 gebouwd door MI CASA, gelegen in een rustige wijk aan de rand van Nieuwpoort Stad vlakbij natuurdomein.

Gelijkvloers:

-ruime inkomhal met toilet en vestiaire

-prachtige woonkamer met uitzicht op de tuin

-lichtrijke veranda, afgesloten met elektrische schuifdeur, biedt een extra leefruimte

waar je in alle rust kan genieten van het groen  

-ingerichte keuken met eethoek en aanpalende berging met doorgang naar carport en garage

-mooie terrassen, ‘poolhouse’ met jacuzzi en tuinhuis

-ruime parkeergelegenheid voor het huis

-volledig omheind en afgesloten met een automatische poort

1ste verdieping:

-recent vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en regendouche

-4 mooie slaapkamers waarvan 1 met walk-in dressing

-extra kamer in te richten als slaapkamer, 2de badkamer of mancave

-2 bergingen in geïsoleerde zolder

Duurzame woning die klaar is voor de toekomst:

-2 regenwaterputten van elk 10.000 liter

-zonnepanelen met groene stroomcertificaten

-centrale verwarming op gas, met radiatoren digitaal te bedienen via app 

Concept ‘Mi Casa’: massieve, gelamelleerde houten balken worden opgestapeld via een tand- en groefverbinding tot dragende muren en worden in alle hoeken vast verbonden. Alles, vanaf de ruwbouw bestaat uit hout, dit zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat en resulteert in een gunstige EPC-score.

De ideale woning als vast of tweede verblijf met vele troeven die het leven aangenaam maken. De stijl straalt gezelligheid uit door het tijdloos interieur en vormt de basis van een goed gevoel in uw woning.

Aangeboden met 1 jaar ERA Comfort Garantie.

Nieuwsgierig? Maak dan zeker een afspraak voor een bezoek op het nummer 0473/39 04 01 of mail naar peter@eravandenbussche.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
913.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€932,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren met digitale calorimeters
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2004
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
270.00

Inkomhal

Beschrijving
7m²

----

Beschrijving
vestiaire 2m²

Toilet

Beschrijving
1,65m²

Woonkamer

Beschrijving
24m²

Eetkamer

Beschrijving
15m²

Veranda

Beschrijving
19m² met pelletkachel en frigo, kan aan elke zijde open gezet worden, binnen afsluitbaar met elektrische deuren

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
19,25m²

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Verwarmingsketel
Beschrijving
6,35m²

Nachthal

Beschrijving
6,2m²

Slaapkamer

Beschrijving
13,35m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
13,35m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
15m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
15,65m² +dressing 11,90m²+
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
10,75m² vernieuwd,

Tuinhuis

Beschrijving
15m²

Wellness ruimte

Kamer items
Jacuzzi
Beschrijving
jacuzziruimte 18,5m² met harmonicadeur

Zolder

Beschrijving
+-15m²

Zolder

Beschrijving
+-15m²

Garage

Beschrijving
20,85m² met elektrische sectionaal poort

Tuin

Beschrijving
ruime groene tuin eventueel plaats voor een zwembad

Staanplaats

Beschrijving
staanplaatsen voor meerdere wagens op de oprit, toegangspoort

Carport

Beschrijving
voor 1 wagen

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Slaapkamer

Beschrijving
polyvalente ruimte mogelijkheid tot een 5de slaapkamer, bureau, sportruimte of een 2de badkamer, oppervlakte +- 20m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231017-0003017045-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
170
CO2-uitstoot
5103.00
Berekend totaal energieverbruik
39327

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gert Moerman
Gert Moerman
Geïnteresseerd?
Dockaertstraat 4 , 8620 Nieuwpoort