Beschrijving van het pand

Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1994, combineert royale ruimtes met een tijdloze en stijlvolle afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 393 m² en een perceel van 28a 23ca, geniet u hier van een oase van rust, luxe en comfort.
Indeling gelijkvloers

  • Inkomhal met gastentoilet, badkamer en 2 slaapkamers

  • Ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin

  • Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en aansluitend overdekt terras

  • Wasplaats en dubbele garage met automatische poort

Eerste verdieping

  • 3 ruime slaapkamers

  • 2 stijlvolle badkamers, elk met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Buitenruimte & Wellness
De zonnige, zuidgerichte tuin biedt een idyllisch uitzicht en is volledig aangelegd met een zwembad. Voor ultieme ontspanning beschikt de woning bovendien over een jacuzzi en sauna – het perfecte geheel om te genieten in een privéparadijs.
Extra troeven

  • EPC label B: energiezuinig dankzij dak- en spouwisolatie, dubbele en HR+ beglazing

  • Centrale verwarming op gas, airco (lucht-lucht warmtepomp)

  • Warm water via zonneboiler

  • Hoogwaardige, smaakvolle materialen en een tijdloze inrichting

Deze villa is instapklaar, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een absolute buitenkans voor wie ruimte, comfort en luxe zoekt!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
393.00m²
Grondoppervlakte
2823.00m²
Breedte grond
42.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1798,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.53
Lengte
4.76

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.01
Lengte
1.71

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.76

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.57
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.81
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.61
Lengte
5.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
9.5
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.51
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
8.5
Lengte
6.26
Kamer items
Automatische garagepoort

Wasplaats

Toilet

Eetkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
2823 m²
Kamer items
Zwembad
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.64
Lengte
6.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.55
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.45
Lengte
4.54
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.61
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.61
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Poolhouse

Kamer items
Jacuzzi
Sauna

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250909-0003675913-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Mario Vandersmissen