Beschrijving van het pand

Messelbroek: Ruime woning te koop op prachtig perceel van meer dan 42 are in groene omgeving
Deze charmante woning is gelegen in het rustige en landelijke Scherpenheuvel-Zichem (Messelbroek), op slechts 5 minuten wandelen van het natuurgebied De Demerbroeken. De ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur en privacy, maar toch nabij scholen, winkels en de autostrade wil wonen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m² en biedt dankzij haar doordachte indeling en grote perceel tal van mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of zelfstandigen die ruimte zoeken.
INDELING:

  • Kelder: volledig onderkelderd met ruime inpandige garage en bergruimtes.
  • Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met gashaard, keuken, wasplaats, hobbykamer (4de slaapkamer) en veranda met zicht op de tuin.
  • Eerste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met dressing en badkamer.
  • Buiten: terras, tuin, bijgebouw ingericht als sportkamer met airco, toilet en parket.

TROEVEN:

  • Ruime tuin met groen uitzicht en volledige privacy.
  • Rustige ligging op wandelafstand van De Demerbroeken en nabij scholen en autostrade.
  • Volledig onderkelderd met inpandige garage
  • Geen renovatieverplichting: EPC label C en zonnepanelen (met groene stroomcertificaten)

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ERA De Piramide via 013/31.14.00 of depiramide@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
291.00m²
Grondoppervlakte
4223.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1024,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Hobbyruimte

Veranda

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
4000 m²

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bijbouw met airco

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251016-0003711395-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Amber Van Avondt
Amerstraat 21 , 3272 Scherpenheuvel-Zichem