Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin!

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met enorm veel potentieel? Deze verrassend ruime rijwoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Merksem, vlak bij het centrum en in de onmiddellijke nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Je komt binnen in een brede inkomhal met een trap die voorzien is van een stoellift. Op het gelijkvloers vind je onder andere een ruime garage, een aparte wasplaats en een gastentoilet. De woonkamer met zijn goed onderhouden parket straalt gezelligheid uit, terwijl de aangrenzende keuken heel wat mogelijkheden biedt om te moderniseren en in te richten naar eigen smaak.
Achteraan geniet je van een gezellig terras en een diepe tuin met tuinhuis, perfect voor wie houdt van buitenruimte. De woning beschikt verder over vier volwaardige slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte. Er is bovendien een aparte badkamer voorzien van een toilet en ligbad, wat het wooncomfort compleet maakt. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een centrale ligging én de mogelijkheid om er een echte thuis van te maken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
214.50m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden
Speciale vorm

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Terras met klinkers in de tuin.

Tuin

Berekende oppervlakte
107 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Dag/nacht verwarmingstarief
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250514-0003598693-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
342

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Kolibriestraat 20 , 2170 Merksem