Ruime woning met tuin en drie slaapkamers!

€ 415 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers (mogelijks vier) en een prachtige tuin? Dan is deze charmante woning in de rustige Vogeltjeswijk te Merksem precies wat je zoekt.
Via de inkomhal heb je toegang tot de garage, die extra bergruimte biedt en voorzien is van een stookruimte met een stookolietank. Achteraan de woning bevindt zich op het gelijkvloers een polyvalente ruimte die ideaal kan dienen als bureel of extra slaapkamer. Deze kamer geeft rechtstreeks uit op de mooie, groene tuin waar je in alle rust kan genieten — zowel op het terras als op het gras.
Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met een elegante parketvloer. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met alle hedendaagse comfort en een handige berging met ingemaakte kasten. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot een gezellig terras met uitzicht op de tuin.
De bovenste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een en suite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede, goed onderhouden badkamer met ligbad en toilet.
Troeven:

  • Veel potentieel
  • Rustige locatie
  • Prachtige tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
394.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1859,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
voorzien van vestiairekast

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
voorzien van extra bergruimte

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Beschrijving
kan dienen als bureauruimte, extra slaapkamer, ...

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
toegankelijk vanuit de keuken met zicht op de groene tuin.

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Geeft vanuit de hal rechtstreekse toegang tot de keuken

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Vast tapijt
Beschrijving
met douchekamer en annex
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan
Beschrijving
en annex van de 2 de slaapkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
vestiairekast

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
overdekt gedeelte achter de polyvalente ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Trompetvogelstraat 110 , 2170 Merksem