Vrijstaande woning met eigen bos – Brussegem (Ossel)

€ 495 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Droom je van wonen in alle rust, met een groot perceel én je eigen bos? Deze open bebouwing op een perceel van ca. 34 are biedt unieke troeven: veel ruimte, een prachtige tuin én een bos achteraan dat volledig tot de eigendom behoort.
Troeven op een rijtje:

  • 🛏️ 3 ruime slaapkamers + zolder (mogelijkheid extra slaapkamer of dressing)
  • 🛋️ Living en eetplaats met gezellige open haard
  • 🍳 Aparte keuken met aansluitende berging
  • 🛁 Badkamer op het gelijkvloers met bad en douche
  • 🧱 Kelder met alle nutsvoorzieningen
  • 🚗 Ruime garage + extra garage met werkplaats naast de woning
  • 🌳 Tuin met terras en overkapping, aansluitend op privébos in eigendom – ideaal voor natuur- en rustliefhebbers
  • 🅿️ Veel parkeergelegenheid vooraan de woning
  • 📍 Centrale ligging op een steenweg: vlotte verbinding naar Brussel, invalswegen, openbaar vervoer en winkels

👉 De woning is structuurvast, maar vraagt een opfrissing om volledig tot haar recht te komen.
🔑 Een unieke kans: wonen met alle comfort én je eigen bos, op een strategische locatie in Brussegem (Ossel)!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
3487.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
26.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Bosrijk
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Keuken

Berging

Inkomhal

Eetkamer

Living

Parkeerplaats

Stookruimte

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250911-0003683916-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Brusselsesteenweg 408 , 1785 Merchtem