Beschrijving van het pand

In een rustige wijk, vlakbij het centrum van Merchtem, vind je deze ruime halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning vraagt wat liefde en opfrissing, maar biedt een stevige basis en enorm veel potentieel voor wie zijn eigen thuis wil creëren.
Troeven op een rijtje:

  • 🛏️ 4 slaapkamers + zolder (mogelijk extra kamers of hobbyruimte)
  • 🚗 Grote garage voor 2 wagens + oprit met plaats voor meerdere wagens
  • 🧱 Kelder met alle nutsvoorzieningen
  • 🛋️ Living en eetplaats met zicht op de tuin
  • 🍳 Aparte keuken met aansluitende veranda
  • 🌿 Ruime tuin met terras – ideaal om in alle rust te genieten
  • 📍 Topligging: rustige buurt en toch vlakbij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer

👉 De woning heeft enige opfrissing nodig, maar kan met de juiste aanpak volledig tot zijn recht komen.
🔑 Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een centrale ligging in Merchtem!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
356.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€498,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1958
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Badkamer

Kelder

Keuken

Living

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Garage

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250707-0003640795-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
609

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Jan Maervoetstraat 38 , 1785 Merchtem