Beschrijving van het pand

Instapklaar handelspand met woonst en garage 

Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand met woonst op een centrale locatie? Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, praktijkruimte of kinderopvang, en beschikt bovendien over een comfortabele woongelegenheid.

Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte, een aparte praktijkruimte met keuken, een afzonderlijk toilet en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een ruime slaapkamer.
De bovenste verdieping omvat een praktische berging, een tweede zeer ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers), én een zolderruimte voor extra opberging.

Troeven:
✔️ Centrale ligging in het hart van de stad
✔️ Op wandelafstand van openbaar vervoer
✔️ Ideaal voor een vrij beroep of kinderopvang
✔️ Gunstig EPC
✔️ Ruime garage inbegrepen

Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwbare oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€507,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Praktijkruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Garage

Toilet

Living

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250506-0003590987-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
488

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Poedermagazijnstraat 107 , 8930 Menen