Beschrijving van het pand

Karaktervolle, gerenoveerde langgevelhoeve met een vrij uitzicht, landelijk gelege in Meer, omgeven door het groen.

Deze charmante woning, gebouwd eind 19e eeuw, combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Het royale perceel van 2.358 m² is gelegen in een landelijke omgeving met vlotte verbinding naar invalswegen en openbaar vervoer, waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Het EPC-label B getuigt van een goede energieprestatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte is dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel lichtinval en zicht op de tuin.
• Inkomhal met vestiaire.
• Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort (dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, oven en inductiekookplaat).
• Vier slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers).
• Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.
• Douchekamer met douche en enkele wastafel.
• Wasplaats met ingemaakte kasten.
• Berging.
• Dressing.
• Apart toilet met handenwasser.
• Zolder met verwarmingsketel.
• Kelder.

Troeven:
• Landelijke ligging met veel privacy en vrij uitzicht.
• Royale tuin (ca. 2.000 m²) met terras, zwemvijver en poolhouse.
• Energiezuinig, uitstekende EPC-score (label B).
• Voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

Spreekt deze prachtige eigendom jou wel aan? Neem dan vandaag nog contact op met jouw ERA-makelaar voor een bezoek ter plaatse. 

JOUW DROOMWONING? ZO GEVONDEN.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.00m²
Grondoppervlakte
2358.00m²
Bebouwde oppervlakte
197.00m²
Breedte grond
35.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1390,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Beschrijving
gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
aparte zithoek aanwezig

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Wasplaats

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
in opkamer

Berging

Beschrijving
verdieping

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel
Beschrijving
verdieping 1

Dressing

Zolder

Kamer items
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras
Beschrijving
Zwemvijver + poolhouse

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
verdieping 1

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Wijnkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Meerseweg 48 , 2321 Meer (Hoogstraten)