Beschrijving van het pand

Mechelen: Gezellige woning met stadstuintje in rustige straat nabij het centrum

In de rustige Tenderstraat in Mechelen vinden we deze gezellige woning, ideaal gelegen op wandelafstand van het station, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Het huis vraagt om een lichte opfrisbeurt, maar biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een charmante thuis op een gunstige locatie.

Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met aansluitende keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en verbonden gevoel. Achteraan is er een klein maar aangenaam stadstuintje, ideaal voor een momentje in de buitenlucht.

Op de bovenverdiepingen zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Kortom, een interessante woning voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een centrale, maar rustige plek in Mechelen.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Woonkamer - keuken - terras/stadstuin
Eerste verdieping: Slaapkamer - badkamer met toilet
Tweede verdieping: Slaapkamer

Troeven:

  • Gezellige buitenruimte
  • Centraal en rustig gelegen
  • Open en lichtrijke leefruimte

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Bebouwde oppervlakte
35.00m²
Breedte grond
3.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€335,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.22
Lengte
3.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.63
Lengte
3.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Terras

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220115-0002526634-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
319

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Tenderstraat 35 , 2800 Mechelen