Energiezuinige woning met 5 slpkmrs + ZW-tuin van 330m²

€ 425 000

Beschrijving van het pand

De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ZW-gerichte tuin van 330 m² met tuinhuis en vijver.Binnenin vind je een moderne badkamer, een ruime keuken, een veranda en een zolder. Dankzij de 21 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 Kw is dit huis bovendien energiezuinig. 
Deze charmante straat ligt langs de Brugse Vaart. De ligging is bijzonder praktisch: via de R4 bereik je vlot de E40 en E17. Station Wondelgem ligt op fietsafstand, en in de buurt zijn meerdere buslijnen actief. Er zijn ook 3 scholen op wandelafstand.
Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en buurtwinkels bevinden zich allemaal op wandelafstand. Op korte afstand vind je de prachtige Bourgoyen-Ossemeersen, de groene velden en de Vinderhoutse bossen ideaal voor wandelingen of een fietstocht in het groen. En toch sta je met de fiets in 15 minuten in het hart van Gent. 
Indeling
- GLV: inkomhal (6 m²), leefruimte (32 m²), keuken (15 m²), veranda (9 m²) en garage (24 m²). En op het tussenverdiep een apart toilet (1 m²).
- 1steV: 3 slaapkamers (17 m², 14 m² en 12 m²) en badkamer (12 m²).
- 2deV: 2 slaapkamers (24 m² en 12 m²) en een zolder (8 m²). 
Wens je een bezoek? Laat het ons weten, we leiden je graag rond. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
440.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
9.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€713,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
2deV

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250630-0003635633-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Trekweg 94 , 9030 Mariakerke (Gent)