Bastenaken, Huis met 3 slaapkamers – Ideaal eerste aankoop

€ 225 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
ERA B-LUX biedt u deze aangename 3-gevelwoning van ±167 m², ideaal gelegen in Longvilly, op slechts 10 minuten van het centrum van Bastogne en 5 minuten van de Luxemburgse grens.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer, een wasruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping (+1) bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bureau dat ook als dressing kan dienen, en een badkamer met douche, ligbad en toilet.
De tweede verdieping (+2) biedt een zolder, ideaal voor opslag of toekomstige inrichting. De woning beschikt ook over een kelder in de kelderverdieping.
Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas en is aangesloten op het riool.
Ideaal als eerste aankoop of voor een investeerder. Deze functionele en lichte woning biedt mooie volumes en een strategische ligging. Zeker een bezoek waard!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via 084 311 888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.84m²
Grondoppervlakte
142.00m²
Bebouwde oppervlakte
166.84m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€614,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250410016687
Berekend specifiek energieverbruik
354
CO2-uitstoot
87.00
Berekend totaal energieverbruik
63786

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom DOUCET
Longvilly 10 , 6600 Longvilly (Bastogne)