Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning mét garage in het meest charmante straatje van Lokeren? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- GEEN renovatieplicht (EPC: C: 230)
- Elektriciteit conform
- Garage met automatische poort en grote naastgelegen berging (ideaal voor opslag en fietsen)
- Warmtepomp (Koude en warme lucht)
- Veel berging
- Nieuwe keuken met SMEG fornuis
- Rustige buurt
- Gezellige buitenruimte (terras)
- M-Design gaskachel 

Indeling:
- GLV: De woning kan zowel via de achterdeur (berging) alsook via de voordeur bereikt worden. De lichtrijke woonkamer (25m²) bevindt zich aan de voorzijde met aansluitend de geïnstalleerde keuken (27m²) met dubbel raam naar het gezellige terras (10m²). Achteraan de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer (4m²), uitgerust met wastafel in meubel, douche en toilet. Verder bevindt er zich nog de toegang tot de grote berging (14m²), handig voor extra opslag en het plaatsen van fietsen.

Tot slot bevindt er zich nog een garage (16m²) met automatische poort.

- 1steV: De centrale traphal (4m²) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (27m² en 14m²) op deze verdieping. Bij de grootste kamer is het mogelijk om deze op te delen om een extra kamer te maken.

De woning is zo goed als volledig afgewerkt, hier en daar dienen nog schilderwerken te worden uitgevoerd.

Benieuwd naar wat deze gezellige woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u een rondleiding voorzien van alle info!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€446,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Fornuis (Gas)

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250730-0003655206-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Stommestraat 27 , 9160 Lokeren (Lokeren)