Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gezellig nest waar je je meteen thuis voelt? Dan is deze volledig gerenoveerde woning uit 2017 misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, aangename buurt en toch verrassend dicht bij het centrum, biedt dit huis het beste van twee werelden.
Van zodra je binnenstapt, voel je het: hier klopt het plaatje. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in een moderne, goed uitgeruste keuken. Ideaal voor wie houdt van gezellig tafelen of simpelweg ontspannen in een warme, huiselijke sfeer.
Achteraan geniet je van een leuke, perfect georiënteerde tuin – compact maar met voldoende ruimte om te genieten van een boek, een barbecue of het gezelschap van vrienden. Alles is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk.
De woning telt twee knusse slaapkamers en een moderne badkamer. 
Of je nu een alleenstaande starter, jong koppel of slimme investeerder bent – deze woning is een echte buitenkans. Geen gedoe, geen verbouwingen. Gewoon verhuizen en genieten.
Samengevat:

  • Volledig vernieuwd in 2017
  • Instapklaar en energiezuinig
  • 2 gezellige slaapkamers
  • Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin
  • Rustige ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum
  • Ideaal als starterswoning, investering of compacte gezinswoning

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Bebouwde oppervlakte
98.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€339,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
geïsoleerd

Staanplaats

Beschrijving
1 staanplaats voor de woning

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
naast de keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20210811-0002450536-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
47

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Thuys
Renning 3 , 9950 Lievegem