Beschrijving van het pand

OMSCHRIJVING

Dit historisch herenhuis uit de 18de eeuw is zorgvuldig gerestaureerd tot een quasi nieuw gebouw. Door zijn geschiedkundig karakter zijn kosten nog moeite bespaard om het gebouw in haar glorie te herstellen. Vandaag presenteren wij u met trots ‘Huyse Rosalena’, een prestigieus project bestaande uit 4 luxe appartementen.

LOCATIE

In de bruisende Mechelsestraat met z’n resto’s, cafés en winkels, vlakbij het Klein Begijnhof en de Vismarkt. Een hippe locatie waar de stad aan je voeten ligt. Zeer vlot bereikbare locatie in Leuven. Vlakbij Gasthuisberg.

TWEEDE VERDIEPING

Het appartement is uiterst kwalitatief afgewerkt en voldoet aan alle strikte regels met betrekking tot erfgoed. Het appartement omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woon- en eetkamer, keuken met berging en wasplaats. U kan nog zelf de keuken en badkamers kiezen. Hier zorgen wij voor een professionele begeleiding op maat indien gewenst. Verkooplastenboek en plannen op aanvraag.

PARKING

Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats.

VIRTUAL TOUR

U kan het pand alvast bezoeken via de Virtual Tour op de ERA Website. Once in a lifetime opportuniteit!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Bebouwbare oppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240502-0003235127-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Michael Janssen
ERA VANDENDRIES
Michael Janssen
+3216895050
Contacteer je makelaar
Sluiten
Michael Janssen
Geïnteresseerd?
Mechelsestraat 174 0201, 3000 Leuven