Beschrijving van het pand

Prachtige BEN-woning met 5 slks te koop in Leopoldsburg! 
Leopoldsburg: Landelijke en ruime (270m²) gezinswoning op 436m² in een kindvriendelijke buurt.
 
Deze prachtige & landelijke BEN-woning van 2023 werd met oog voor detail, high-end toestellen en luxueuze materialen afgewerkt. Een ideale combinatie van comfort, moderne technieken, stijl en kwaliteit.
Het is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ..
We sommen graag enkele troeven op:

  • Verkoop onder registratierechten.
  • Energiezuinig (E-peil 29) met o.a. vloerverwarming en 10 zonnepanelen.
  • Gelijkvloerse polyvalente kamer (slaapkamer/bureau/speelkamer)
  • 5 tot 6 slaapkamers mogelijk
  • Prachtige woonkamer met sierhaard en ingebouwd tv-meubel
  • Keuken met ontbijthoek en high-end Miele toestellen
  • Omheinde tuin met terras, automatische poort en laadpaal
  • High-tech snufjes:
    • Google Nest deurbel en rookmelders
    • Japanse toiletten (Washlets)

Indeling: plannen in bijlagen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
436.00m²
Breedte grond
11.25m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1008,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Washlet wc = uv-licht / verwarmde wc-bril / spoelfunctie

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Extra ingebouwd: elektrische sierhaard en tv-meubel

Eetkamer

Beschrijving
Eetplaats

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten
Beschrijving
High-end afwerking! Toestellen: Miele
Amerikaanse frigo = Samsung Smartfridge

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Wasplaats/bijkeuken met o.a. inbouwkasten, douche, voorziening wasmachine en droogkast, regenwaterpomp met filters, ..

Slaapkamer

Beschrijving
Polyvalente kamer op het gelijkvloers: kan dienen als slaapkamer, bureau, speelkamer, hobbyruimte, ..
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Beschrijving
Vol eiken trap met inbouwverlichting

Dressing

Beschrijving
Dressing/berging op de eerste verdieping.

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Beschrijving
Washlet wc = uv-licht / verwarmde wc-bril / spoelfunctie

Badkamer

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer met luxueuze afwerking!

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Beschrijving
Tweede verdieping

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Beschrijving
Heel ruime slaapkamer op de tweede verdieping (zolderverdieping). De kamer kan op termijn ook ingedeeld worden in 2 slaapkamers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
205 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Terras
Beschrijving
Elektrische toegangspoort.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
EPB
29

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Milos Melis
Pater Asteerstraat 99 , 3970 Leopoldsburg