Beschrijving van het pand

Op wandelafstand van het centrum, winkels, horeca, bushalte en station, vind je deze ruime woning boordevol potentieel. Dankzij de achterliggende parking, bereikbaar via een achterweg, hoef je geen fietsen of vuilnis door de woning te dragen — een praktisch pluspunt!
De woning straalt karakter uit met authentieke elementen en een royale indeling: een ruime leefruimte van 32m², een aparte eetkamer (19m²), een inkomhal met karakter (14m²), keuken, berging en toilet. De zonnige tuin is bereikbaar via de achterzijde.
Met 4 grote slaapkamers (14m², 14m², 12m² en 41m² – de zolderkamer biedt zelfs mogelijkheden voor opsplitsing), een ruime badkamer (10m²) en een kelder van 8m², is dit een ideale gezinswoning of renovatieproject. De woning is structureel sterk en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.
Op zoek naar charme, ruimte én centrale ligging? Laat je overtuigen door de vele troeven en plan vandaag nog je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250525-0003609968-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
801

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Rossevaalstraat 26 , 9280 Lebbeke