Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Rustig gelegen gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en ruime garage op een mooi perceel van circa 20a in een bosrijke omgeving. Uitstekende locatie voor de wandel en fietsliefhebbers.
Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal welke toegang geeft tot de ruime woonkamer. Aansluitend is er de keuken met eethoek. Tot slot is er helemaal achteraan de woning nog een zeer ruime leefveranda. Via de nachthal kan u naar de 2 slaapkamers en de badkamer met apart toilet. Vervolgens is er nog een ruime inpandige garage met naastgelegen wasplaats/ berging.
Eerste verdieping: Ruime bergzolder.
Kelder: Volledig kruipkelder.
Extra troeven:

  • Aangename leefveranda.
  • Laatste woning van de woonzone waardevol agrarisch gebied achter en rechts van de woning.
  • Gelijkvloers wonen.
  • Mooie breed en diep terrein.
  • Prachtige ligging

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
2148.00m²
Bebouwde oppervlakte
209.00m²
Breedte grond
26.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€951,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.85
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.9
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Achterhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.8

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.2
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Zeer ruime berging/ wasplaats.

Veranda

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
8.35
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Ruime veranda

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer midden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
(3,9 x 1,2 + 2,1 x 1,1)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5
Lengte
7.35
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Ruime garage

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250902-0003671975-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
679

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Koen Teeuws
Processieweg 16 , 3201 Wolfsdonk (Aarschot)