Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kan inrichten? Deze gelijkvloerse woning in Laakdal vormt de perfecte basis om er een gezellige thuis van te maken. De ligging in een rustige doodlopende straat, vlak naast het groen, garandeert privacy en een aangename woonomgeving.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135m² en 3 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag gelijkvloers en toekomstgericht woont. De indeling is als volgt:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Ruime leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin
- 3 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Praktische berging/wasplaats
- Aparte garage in de tuin

Tuin:
De tuin rondom de woning grenst aan het groen en biedt veel mogelijkheden. Deze heerlijke buitenruimte is ideaal om te ontspannen of te tuinieren. De aparte garage zorgt voor extra bergruimte of een hobbyplek.

Troeven:
+ Alles gelijkvloers: levensloopbestendig wonen
+ 3 slaapkamers en een functionele indeling
+ Tuin met afzonderlijke garage
+ Gelegen in een rustige, doodlopende straat naast het groen

Toplocatie:
De woning bevindt zich in een rustige buurt in Laakdal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn Geel, Diest en Tessenderlo vlot bereikbaar.

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
664.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Kolen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Kelder

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
664 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250828-0003673429-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
440

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Witte Hoeve 50 , 2431 Laakdal