Nieuwbouwwoning te koop in La Roche-en-Ardenne

€ 415 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE NIEUWBOUWZATERDAG OP 4/10 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne.
Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken.
De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon.
Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht.
Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
980.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Staanplaats

Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20250415505483
Berekend specifiek energieverbruik
29
CO2-uitstoot
3.27
Berekend totaal energieverbruik
4600

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Chemin du Pafy Lot 32 N°132, 6980 La Roche-en-Ardenne