Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, een leuke tuin en gelegen in een rustige straat in Kruibeke? Lees dan snel even verder.

Deze recente woning biedt modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Ze bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met zo goed als geen doorgaand verkeer – ideaal voor wie op zoek is naar rust en veiligheid. Bovendien ligt ze vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid in het dagelijkse leven. De nabijheid van de prachtige Kruibeekse Polders biedt een groene en natuurlijke omgeving op wandelafstand. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je de hele dag door van zon in de tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven.

Indeling:
- GLV: de inkomhal (3m²), waar we het eerste aparte toilet terugvinden, geeft toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte (32m²) die rechtstreeks in contact staat met de open en uitgeruste keuken (9m²) met gasfornuis, oven en vele ingemaakte kasten. Zowel de keuken en leefruimte staan in contact met de leuke tuin en terras waar het gezellig vertoeven is. Verder is er ook nog een ruime garage (17m²) waar we de aansluitingen vinden voor was- en droogmachine. 

- 1steV: via de trap vinden we de nachthal (5m²) met 3 ruime slaapkamers (19-17-14m²) en de badkamer (8m²) uitgerust met een ligbad, douche en 2de toilet!
- Zolder: via het zolderluik vinden we de zolder dat kan gebruikt worden als ideale bergruimte (33m²)

Tenslotte is deze woning geniet deze woning over een uitstekend EPC-peil!

Spreekt deze woning jou aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€864,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.65
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.6
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.6
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.15
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.75
Lengte
2.95
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
6
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241213-0003478857-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
118

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Kamiel de Cockstraat 9 , 9150 Kruibeke