Beschrijving van het pand

Deze aangename villa ligt in een groene omgeving, met openbaar vervoer, nationale en internationale scholen in de buurt. Nabij winkels, Stockel, sportfaciliteiten en parken. Met goede verbindingen naar Brussel en omgeving.
De villa heeft volgende indeling (186 m² bewoonbare ruimte volgens EPC):

  • Gelijkvloers: inkomhall met vestiaire, toilet, bureel, eetkamer, woonkamer, ruime volledig ingerichte keuken, wasplaats.
  • 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, grote badkamer, toilet.
  • Zolder, kelder met technische ruimte en berging. Garage. 

De ruime tuin is omgeven door een groene, beboste oase. Met EPC C, 17 zonnepanelen, huisbatterij en gas condensatie verwarmingsketel.
De villa is instap klaar en werd recent (2018-2023) gerenoveerd: gelijkvloers, keuken, PVC ramen, badkamer, terras.
Wil u deze opportuniteit bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
523.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2654,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.1
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.3
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
9
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
420 m²
Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251021-0003714981-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
278

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Alfons Lenaertsstraat 96 , 1950 Kraainem