Ruime woning met ingerichte werkplaats 160m2 nabij Nederland

€ 425 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Deze open bebouwing in Kinrooi is een uitstekende kans voor wie ruimte en een goede verbinding met Nederland belangrijk vindt. Gelegen in een groene omgeving, biedt het een unieke mix van rust en toegankelijkheid, met de Maas, Maasplassen en de Nederlandse grens slechts enkele minuten verwijderd.

Het voormalig handelshuis is grotendeels gerenoveerd en biedt een ruime woonomgeving met een ongebruikelijke twist. De voormalige winkelruimte doet nu dienst als leefruimte, terwijl het ruime magazijn, ooit een schrijnwerkerij, veel potentieel biedt voor diverse toepassingen.

Enkele troeven:

  • De grensstreek: De nabijheid van de Nederlandse grens maakt deze woning ideaal voor wie veel in beide landen reist of zakendoet. U kunt het beste van beide werelden ervaren.
  • Ruim magazijn: De voormalige schrijnwerkerij biedt ongekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte en/of hobbyruimte.
  • Groene omgeving: Gelegen in de groene Maasstreek, biedt de nabijheid van de Maas en Maasplassen tal van mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
  • Energie-efficiënt: De woning is uitgerust met een hoogrendementketel op gas, houten profielen met HR+ beglazing en warmtepomp airconditioning voor comfort en efficiëntie. Een EPC C-label tot gevolg.

Wil je deze woning ter plaatse eens gaan bekijken? Neem dan snel contact met ons op via 089 46 48 63 of impact@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
815.00m²
Bebouwde oppervlakte
276.00m²
Breedte grond
14.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

----

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Berging

Toilet

----

Garage

Beschrijving
Magazijn, Loods, Werkplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Zolder

Kelder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231026-0003025369-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Meierstraat 60 , 3640 Kinrooi