Ruime villa ( 536 m²) + Loods (160 m²) (grond opp 1689 m²)

€ 695 000

Beschrijving van het pand

Een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden. ( 536 m² bewoonbare opp )
Deze degelijk gebouwde villa, bevindt zich op een prachtig perceel van 1.689 m² met een zuidgerichte tuin en beschikt bovendien over een ruime loods van ongeveer 160 m².
 
Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de gezellige en ruime woonkamer, waar zit- en eetgedeelte mooi in elkaar overvloeien. De ingerichte keuken sluit hier perfect op aan en biedt extra comfort dankzij een praktische berging. De inpandige garage, voorzien van een tweede toilet, is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.
 
Aan de achterzijde geniet u van een mooi zicht op de tuin, vanuit de lichtrijke veranda en het aansluitende terras.
De zuidgerichte oriëntatie maakt van de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. 
 
Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime slaapkamers van telkens ongeveer 16 m², een badkamer met ligbad en douche, een bureau en een polyvalente ruimte die volledig naar wens kan worden ingevuld.  
 
Op de eerste verdieping vindt u nog drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder. 
 
De woning beschikt daarnaast over een grote loods met een inrijpoort (2,67 m hoog op 3,07 m breed) en een extra verdieping, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie gewoon behoefte heeft aan veel bergruimte. Naast de loods extra berging, ook toegankelijk achteraan via de zijstraat.
 
Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabele woonruimte, werk- of hobbyruimte en een zonnige tuin.
Een unieke kans voor wie ruim en veelzijdig wil wonen in een degelijke villa met karakter. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
536.00m²
Grondoppervlakte
1689.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1033,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
mooie voordeur met aan beide zijden smalle ramen, zeer ruim en verbindt dag en nachthal en living en buro + toilet en zeer mooie trap naar verdieping

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.77
Kamer items
Inbouwcassette
Open haard
Beschrijving
ruime leefruimte, salon met moderne open haard in marmer, eethoek aanpalende de keuken en de terras via groot schuifraam

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6.8
Lengte
4.51
Beschrijving
volledig ingerichte keuken met alle toestellen en ruime ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.61
Lengte
2.83
Beschrijving
aanpalende de keuken, voorraad en wasplaats

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.5
Lengte
10.5
Beschrijving
diepe garage met technische ruimte en toilet ( regenw pomp, water teller, distributie, internet en telefoon )
doorgang tot de loods

Bureel

Berekende oppervlakte
224 m²
Beschrijving
tweedelige buro met groot raam naar de tuin , toegankelijk via de living en ook via de inkomhall
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Beschrijving
1e slpk achteraan gelegen met zicht op de tuin
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Beschrijving
2de slpk gelegen aan de voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Beschrijving
3de slpk vooraan gelegen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Beschrijving
dubbele lavabo in meubel, ligbad en douche

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8
Beschrijving
4de slpk op de eerste verdieping ( in de zolder ) voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8
Beschrijving
5de slpk op de verdieping ( zolder ) aan de voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
120 m²
Breedte
15
Lengte
8
Beschrijving
grote open ruimte met dakkapel en veluxen achteraan

Veranda

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9
Beschrijving
mooie extra leefruimte zicht op de tuin en zeer ruime terras , toegankelijk via buro

Atelier

Berekende oppervlakte
160 m²
Breedte
20
Lengte
8
Beschrijving
open ruimte met raam aan de zijkant, deur achteraan en grote poort vooraan , met sanitair en afvoer
op de verdieping grote zolder van 120 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250313-0001766192-RES-4
CO2-uitstoot
37054.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Becue
Manestraat 42 , 8870 Kachtem