Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning op een unieke, rustige locatie in Huldenberg – ideaal voor wie zijn eerste woning zoekt én toch vlot bereikbaar wil wonen!
Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, bakker en scholen.
De woning staat op een ruim perceel van 10a29ca, is gebouwd in 1979, en beschikt over EPC D. Dankzij het geïsoleerde plafond en de geïsoleerde vloer valt ze buiten de renovatieverplichting – perfect voor starters die zonder zorgen willen intrekken.

Troeven:

  • Gelijkvloerse woning op een rustige, groene locatie
  • Wandelafstand tot openbaar vervoer & winkels
  • EPC D → geen renovatieverplichting
  • Aangenaam perceel van 10a29ca
  • Vlotte bereikbaarheid en praktische indeling
  • Tuin met ideale oriëntatie en veel licht
  • Airco

Indeling:

  • Inkomhal met gastentoilet
  • Gezellige leefruimte
  • Open, geïnstalleerde keuken
  • Achterkeuken met aansluiting voor wasmachine & droogkast
  • Garage
  • 3 slaapkamers
  • Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
  • Ruime zolder met betonnen geïsoleerde vloer voor opslagruimte
  • Extra opbergmogelijkheden buiten

De perfecte woning voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij alles wil wonen!
📞 Boek jouw bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
1029.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1368,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Inkomhal

Toilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250718-0003503569-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Kausdelle 16 , 3040 Huldenberg