Instapklare woning met zonnige tuin op rustige locatie!

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze volledig instapklare woning in een doodlopende straat, waar rust en comfort centraal staan. Een echte thuis met zuidgerichte tuin, zonnige terrassen en een gezellige sfeer.
De woning beschikt bovendien over zonnepanelen – goed voor je energiefactuur én het milieu!
Indeling: inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met cassettehaard, eetkamer en een sfeervolle veranda met zonnewering – ideaal om elk seizoen van de tuin te genieten. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alle comfort.
Verder is er een garage met automatische poort en een technische ruimte.
Op de verdieping vind je drie degelijke slaapkamers, waaronder één met een praktische dressing. De badkamer beschikt over een inloopdouche.
De ideale woning voor wie rust zoekt, maar toch vlotte bereikbaarheid wenst.
Interesse? Bel 02 688 06 68 of mail naar immpuls@era.be en plan je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
418.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1291,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Veranda

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250804-0003656852-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Negenbunderweg 9 , 1560 Hoeilaart (Hoeilaart)