Beschrijving van het pand

Deze stijlvol gerenoveerde woning (totaalrenovatie in 2019 met hoogwaardige materialen) is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1179 m² in het rustige en groene Blauberg, deelgemeente van Herselt.
Met een EPC-label A, 6 (!) volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een praktijkruimte,een multifunctioneel bijgebouw is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid én toekomstwaarde. De indeling is als volgt:
KELDER gedeeltelijk onderkelderd.
GELIJKVLOERS inkomhal met af te werken vestiaire, gastentoilet, praktijkruimte (kan ingericht worden als 7e slaapkamer), leefruimte op parket met gashaard, eetkamer met open, volledig uitgeruste keuken, berging.
1E VERDIEPING vier slaapkamers (waarvan één met dressing), twee badkamers.
2E VERDIEPING twee slaapkamers, berging.
TUIN zuidgerichte tuin met twee terrassen, tal van fruitbomen, een bijgebouw dat dienst kan doen als tuinberging, atelier of hobbyruimte.
Troeven:
Groen gelegen
Het perceel biedt de mogelijkheid om een extra woning bij te bouwen
EPC A - totaalrenovatie in 2019 met kwaliteitsmaterialen
Zes (!) slaapkamers
Praktijkruimte of bureau
Topligging in het landelijk groene maar centraal gelegen Blauberg (Herselt): winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur bevinden zich op comfortabele afstand. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust én toekomstgerichtheid zoekt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
1179.00m²
Bebouwde oppervlakte
154.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1460,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Kachel(s)
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Zonnewering in VELUX aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Zonnewering in VELUX aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rookmelder en vliegenhor aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rookmelder en vliegenhor aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rookmelder en vliegenhor aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Thuisbatterij hier aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (stoom)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Tuinhuis

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
985 m²

Staanplaats

Staanplaats

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Vestiaire is af te werken

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Volledig onderkelderd

Staanplaats

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
13013-G-OMV_2018046892/EP12316/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
59

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Goorbaan 4 , 2230 Herselt