Casco+ HOB op rustige locatie met tuin te Laak

€ 335 620

Beschrijving van het pand

In Laak, een mooie rustige plaats in de gemeente Houthalen, vinden we in de Daalstraat dit geheel terug op een perceel van 10a13ca. Men bouwt momenteel verder aan deze halfopen bebouwing tot casco+ toestand, zodat u achteraf als koper zelf de afwerking van keuken, sanitair, vloeren en deuren kan voorzien. 

Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² (bruto) kent dit geheel volgende indeling:
-gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, open leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken, berging
-1e verdieping: nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer
-tuin: mooi perceel met groen achteraan

Troeven:
+ energiezuinig (E20) met zonnepanelen 
+ 100% vrijstelling op onroerende voorheffing (5 jaar)
+ mooie ruim perceel op een boogscheut van het centrum
+ voldoende parkeermogelijkheid

De bereikbaarheid met de Grote Baan en verbinding tussen Hasselt en Eindhoven, ligt hier vlakbij, zoals ook de oprit van de autosnelweg en verschillende winkels, scholen,… Een wandeling of fietstocht in de natuur, kan in de nabijgelegen natuurdomeinen zoals Kelchterhoef, Hengelhoef, De Teut in Zonhoven,… Kortom u woont hier zeer rustig in alle comfort!

Prijs excl. kosten € 335.620 | prijs incl. kosten € 394.400 (excl. erelonen notaris en nutsvoorzieningen)
Volledige afwerking is ook mogelijk!
Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
1013.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Parkeerplaats

Terras

Beschrijving
Wordt voorzien van steenpuin.

Inkomhal

Toilet

Berging

Keuken

Beschrijving
Niet voorzien in de casco+ afwerking.

Badkamer

Beschrijving
Niet voorzien in de casco+ afwerking.

Eetkamer

Woonkamer

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Beschrijving
Ruimte is voorzien in de masterbedroom.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jens Engels
Daalstraat 37B 3, 3530 Houthalen