Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie in Gent? Dan is deze duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de Visserij ideaal voor u!

In 2005 werd "Residentie Het Volk" gebouwd in een rustige wijk nabij het water en het centrum van Gent. We mogen hier een appartement aanbieden met vele troeven. De locatie alleen al in de Visserij is gekend als een van de beste plaatsen in Gent om te wonen. Het is er rustig terwijl er ook zeer vlotte verbindingen zijn in en rond Gent.

INDELING:
- 2deV: Inkomhal (4m²), gastentoilet, berging (2m²), hal (4m²), keuken (5m²), leefruimte (25m²), terras (4m²), slaapkamer 1 (20m²), terras (3m²), dressing - slaapkamer (8m²), badkamer 1 (3m²)
- 1steV: traphal, badkamer 2 (7m²), slaapkamer 2 (12m²), terras (4m²)

De vraagprijs van €395.000 is inclusief een ondergrondse privatieve berging (5m²). Optioneel kan er een ondergrondse garagebox (19m²) aangekocht worden voor €35.000.

Zou dit appartement u kunnen bekoren? Wees er dan snel bij en neem nu contact met ons op!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
7832.00m²
Breedte grond
32.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1093,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Provisie appartement: €100/maand
Provisie garagebox: €10/maand

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2005
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.17
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.92
Lengte
1.39
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.01
Lengte
3.95

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.09
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.1
Lengte
6.03
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Lengte
4.53
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3.12
Lengte
0.88
Kamer eigenschappen
Bankirai

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.43
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.07
Lengte
1.35
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.94
Lengte
0.93
Kamer eigenschappen
Bankirai

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.52
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.04
Lengte
4.11
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.94
Lengte
0.94
Kamer eigenschappen
Bankirai

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.829
Lengte
2.494
Beschrijving
Ondergronds

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.67
Lengte
7.03
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240819-0003344040-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Cyriel Steyaert
Forelstraat 4 202, 9000 Gent (Gent)