Beschrijving van het pand

Deze prachtig gelegen, instapklare gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers bevindt zich op een perceel van 8a 96ca en biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende velden.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 120m² (volgens EPC) geniet deze woning van een doordachte en functionele indeling:
Kelder: de woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage met ruimte voor twee wagens.
Gelijkvloers: een ruime inkomhal verwelkomt je en leidt naar de gezellige woon- en eetkamer, uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aansluitend vind je de volledig geïnstalleerde keuken met directe toegang tot het overdekte terras – de ideale plek om tot rust te komen.
Via de nachthal bereik je de 3 comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Buitenruimte: de tuin is volledig aangelegd en omheind en beschikt over twee overdekte terrassen met een prachtig vergezicht op de natuur. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.
Troeven:
+ Volledig gelijkvloers wonen met extra kelderruimte;
+ Gelegen in een rustige, groene omgeving;
+ Instapklaar – géén renovatieplicht;
+ Elektriciteit volledig conform;
De woning is uitstekend gelegen, met vlotte verbindingen naar de snelweg, scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor wie houdt van wandelen of fietsen zijn er in de nabije omgeving tal van routes beschikbaar. Bovendien ligt het prachtige Bokrijk op slechts enkele minuten afstand.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
896.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€949,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Kelder

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Wasplaats

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zonnewering voorzien.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202411070003439399RES1
Berekend specifiek energieverbruik
398

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Klotbroek 88 , 3600 Genk