Beschrijving van het pand

Ruim en instapklaar duplex-appartement met 4 slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in het centrum van Genk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 181 m² (volgens EPC) biedt dit appartement een comfortabele en doordachte indeling:
Op de eerste verdieping: bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woon- en eetkamer met karaktervolle schouwmantel sluit aan op een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek. Daarnaast is er een praktische wasplaats met toegang tot het terras.
Op de tweede verdieping: bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Dit appartement combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in hartje Genk.
Troeven:
+ Instapklaar & energiezuinig (EPC-label B)
+ Conform gekeurde elektriciteit
+ Maar liefst 181 m² bewoonbare oppervlakte
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Airco

Deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, én toch genieten van rust dankzij de goede inplanting van het gebouw. Ook het station van Genk en invalswegen richting Hasselt, Diepenbeek en de E314 zijn vlot bereikbaar.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1217,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202408020003330195RES1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Winterslagstraat 32 A1.2, 3600 Genk