Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige duplex op een toplocatie?

Deze instapklare duplex met EPC-label B biedt het comfort van een moderne woning én een laag energieverbruik. Gelegen in het hart van Erembodegem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar alle invalswegen. Het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort.
Op de benedenverdieping vind je een lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken, volledig uitgerust met ingebouwde toestellen, en toegang tot een gezellig terras. Verder is er een apart gastentoilet, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, én een slaapkamer met toegang tot een tweede terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Deze recente duplex is energiezuinig, centraal gelegen en perfect instapklaar – ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt.
Bij de duplex hoort een carport, aan te kopen voor €25.000.
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Een unieke kans om centraal én comfortabel te wonen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.47m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2014
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Rolluiken
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250205-0003505248
Berekend specifiek energieverbruik
120
Berekend totaal energieverbruik
15070

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Erembodegem-Dorp 103 31, 9320 Erembodegem (Aalst)